Maison de ville avec terrasse et jardinet située dans une zone non inondable
 PAS DE GARAGE ! Garantie des loyers impayés ! Location meublée 

Découvrez cette magnifique et charmante maison entièrement rénovée et meublée avec goût, disposant d'un ascenseur, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !! Elle bénéficie d'un emplacement idéal : 15mn de l'autoroute, à 5 mn de la gare de Tonneins et à 3 mn du centre-ville de Tonneins. Zone non inondable.

En rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 40m² avec une cuisine américaine totalement équipée de matériel de qualité (plaque à induction, hotte, frigo américain, machine à café, lave-vaisselle, cave à vin de service etc), donnant accès par le biais d'une baie-vitrée à une terrasse et un petit jardinet avec une vue imprenable sur la Garonne.
Puis, la maison dispose d'un coin bureau, d'une buanderie avec un accès direct à un ascenseur ainsi que d'un WC. 

L'étage se compose d'un palier desservant l'espace nuit comprenant une chambre parentale, munie d'une cheminée au bio éthanol, avec dressing et salle de bain mixte (douche + baignoire), et une seconde chambre spacieuse desservie par l'ascenseur. On retrouve également une salle d'eau supplémentaire.

Cave en sous-sol. La maison est équipée de prestations de haute qualité : un ballon thermodynamique, le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant réversible, l'étage est chauffé à l'aide de radiateurs alimentés par une pompe à chaleur, l'isolation performante permet une forte économie énergétique.

Opportunité rare qui allie charme, modernité et confort. Possibilité de louer un garage en face de la maison ( en sus)