EN LOCATION - MAISON MEUBLEE SUR TROIS NIVEAUX - ANCIEN CELLENEUVE - RUE DOCTEUR LACHAPELLE

L'agence Devier Immobilier vous propose à la location cette maison de ville, une ancienne maison vigneronne entièrement rénovée, située dans le quartier historique de l'ancien Celleneuve à Montpellier. Avec une surface habitable de 160 m² répartie sur trois niveaux, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne.

En arrivant rue Docteur Lachapelle, vous serez accueilli par une cour intérieure partagée avec les autres locataires de l'immeuble. Ce charmant espace commun est parfait pour s'y installer tout en respectant la tranquillité et la vie privée de chacun.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 85 m², fraîche en été, qui combine un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des électroménagers neufs (four, lave-vaisselle, hotte et rangements). Une buanderie avec lave-linge fourni et rangements, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau.

Au premier étage, un grand espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de rangement, ainsi qu'une pièce dressing, vous offriront de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également deux chambres : la première dispose d'un point d'eau et d'une douche, idéale pour un enfant, tandis que la seconde, très lumineuse, comprend une mezzanine aménagée en salle de douche privative, parfaite pour un adolescent ou une chambre d'ami. Des WC séparés sont également présents à cet étage.

Le deuxième étage est entièrement dédié à la suite parentale, spacieuse et lumineuse, équipée d'une climatisation réversible et d'une salle de douche privative.

Bien que la maison ne dispose pas de place de parking privative, le quartier offre de nombreuses options de stationnement. Vous trouverez une centaine de places disponibles sur l'Esplanade Léo Malet, avec un stationnement payant du lundi au samedi de 9h à 19h et gratuit les dimanches et jours fériés. Il est possible de souscrire un abonnement résident à un tarif avantageux (15€/mois) pour stationner sur la voirie du secteur. Des garages ou places de parking privés sont également disponibles à la location dans le quartier. Le site Zenpark propose des places de stationnement sécurisées avec des abonnements mensuels variant entre 30€ et 70€.

Celleneuve est un quartier historique classé, riche en histoire et en culture. Vous pourrez y découvrir l'Eglise Sainte-Croix, l'une des plus anciennes de Montpellier, et les anciennes maisons vigneronnes typiques. Un projet de réaménagement est en cours pour dynamiser et végétaliser le quartier, offrant ainsi un cadre de vie encore plus agréable.

Le quartier dispose de nombreux services de proximité, notamment deux écoles publiques, l'école maternelle Pape Carpentier et l'école élémentaire Léo Malet, une pharmacie située avenue de Lodève, une maison pour tous Marie Curie, et le parc de la Dioscoride aménagé avec des jeux pour enfants et des équipements sportifs. De nombreux commerces, boulangeries, restaurants et snacks sont également présents.

Celleneuve offre une vie de quartier dynamique avec son cinéma municipal, le cinéma Nestor Burma, qui propose de nombreux films d'auteur et pour enfants. Diverses associations culturelles, comme l'association « Odette Louise », organisent régulièrement des expositions, des festivals et des spectacles. Le quartier dispose également de terrains de pétanque sur l'esplanade Léo Malet et accueille un marché paysan tous les mercredis matin. Les Vignerons du chevalier Georges disposent d'un caveau au 10 rue Gignac où il est possible d'acheter leur vin au détail.

Loyer charges comprises : 1.500,00€ dont 150,00€ de provisions pour charges comprenant l'alarme et télésurveillance, l'abonnement internet, la TEOM, la consommation d'eau froide !!
Dépôt de garantie : 2.700,00€
Honoraires à la charge du locataire : 1.350,00€ dont 475,80€ pour l'état des lieux.

Loyer soumis à l'encadrement des loyers : 
- Loyer minoré : 7,10€/m²
- Loyer de référence : 10,20€/m²
- Loyer majoré : 12,20€/m²

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,00€ et 1.250,00€ par an. Prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).