Local commercial d'exception au Cannet – Un espace unique aux volumes impressionnants
Situé au Cannet, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de Cannes, cet ensemble immobilier atypique offre un cadre idéal pour un investisseur ou un entrepreneur recherchant un espace commercial, un showroom, un atelier ou des bureaux dans un lieu unique et modulable.

Un emplacement stratégique et des accès multiples
Avec ses trois accès indépendants, ces locaux permettent une grande flexibilité d'aménagement :
Entrée principale : idéale pour un accueil clientèle ou une réception professionnelle.
Entrée côté terrasse : facilitant l'accès depuis le parking.
Accès direct au sous-sol : parfait pour un stockage, un atelier ou une activité nécessitant un espace distinct.
Ce bien se distingue par ses volumes impressionnants, sa luminosité et son atmosphère unique, offrant un cadre de travail ou de vente optimal.

Des hauteurs sous plafond adaptées à diverses activités
Sous-sol :
Cuisine : hauteur sous plafond de 1,85 mètre.
Grande salle : hauteur sous plafond de 2 mètres à 4 mètres.
Autres pièces : hauteur sous plafond entre 1,92 mètre et 1,98 mètre.
Rez-de-chaussée (grande pièce principale) : hauteur sous plafond de 2,30 mètres.
Premier étage : hauteur sous plafond d'environ 1,93 mètre.

Un atout majeur : un monte-charge fonctionnel
Ces locaux sont équipés d'un monte-charge reliant le sous-sol au rez-de-chaussée, un avantage considérable pour toute activité nécessitant un transport de marchandises ou de matériel.

Un espace modulable, parfait pour divers projets commerciaux
Avec une surface généreuse et modulable, cet espace peut être aménagé pour :
- Un showroom ou une galerie d'art
- Un atelier de création (mode, design, artisanat, production)
- Un open space pour bureaux
- Un centre de formation ou coworking
- Un stockage et logistique urbaine

Grâce à sa configuration et ses volumes, ces locaux offrent une flexibilité exceptionnelle pour toute entreprise cherchant un espace unique.

Un sous-sol multifonctionnel
L'un des atouts majeurs de cet espace est son immense sous-sol, qui peut être utilisé comme espace de stockage, atelier de production, studio artistique ou même salle événementielle.

Un cadre de travail optimal
Internet haut débit et Wi-Fi, idéal pour le travail connecté.
Isolation performante, garantissant un confort thermique et acoustique.
Deux places de parking privées, un atout essentiel pour la logistique et l'accueil de clients.

Accédez à une visite virtuelle immersive
Découvrez cet espace unique en explorant la visite virtuelle 360° :
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Un bien rare pour un investisseur ou un entrepreneur visionnaire
Que vous soyez investisseur cherchant un fort potentiel locatif, ou entrepreneur souhaitant établir son activité dans un lieu atypique et flexible, ces locaux offrent une opportunité exceptionnelle.

Prix de vente : 470 000 EUR HAI (Honoraires d'agence inclus – à la charge du vendeur)
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Ayss Metin – Négociatrice Immobilière | Agence BBii
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