EXCLUSIVITÉ !!!
IMMEUBLE DE RAPPORT au centre de Montluçon.
2 Locaux commerciaux, 7 Appartements : au total 366m2 + 80m2 de caves au sous-sol.
Revenu annuel potentiel 39000€ par ans.  Excellente rentabilité !!!
Emplacement privilégié au centre ville, prochainement une nouvelle usine de lithium.
**RDC :
Un local commercial (bar restaurant) 85 m2. 
Un local commercial (ex coiffure) 33 m2. 
Les 2 surfaces commerciales peuvent être regroupées en une seule
**ETAGES :
Appart. 1, étage 3 de 52,03 m2 (loyer 400€)
Appart. 3, étage 3 de 30,78 m2 (loyer 290€)
Appart. 4, étage 2 de 27,76 m2 ( à rénover)
Appart. 5, étage 2 de 23,87 m2 ( à rénover)
Appart. 6, étage 2 de 32,24 m2 ( loyer 290€)
Appart. 7, étage 1 de 51,95 m2 (loyer 350€)
Appart. 8, étage 1 de 29,42 m2 (loyer 345€)
Taxe foncière Immeuble : 3664€ (hors TOM)
Taxe foncière Bar : 916€  (hors TOM)
Compteurs d'eau et EDF individuels, La fibre dans l'immeuble
Prestations : double vitrage, très bonne isolation, toiture et charpente en parfaite état.
Tél: 06 07 32 94 07