MALLEMORT Domaine de Pont Royal, appartement 35,93 m2
INVESTISSEMENT et VACANCES
Appartement de type T3 situé au premier étage d'un immeuble résidentiel la Trevaresse dans le Domaine de Pont Royal. D'une surface de 35 m² avec une terrasse de 10 m² exposée Sud-Est, ce bien offre une vue imprenable sur le jardin. Doté d'une cuisine américaine équipée, ce confortable appartement comprend également 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette et 1 place de parking. Double vitrage, résidence sécurisée, tranquillité et piscine font partie des prestations offertes. Chauffage et eau chaude collectifs, l'état intérieur du bien est bon. Immeuble de 1997, ravalement fait, il se compose de 2 étages. Un véritable havre de paix pour vivre ou investir.
Le bien est vendu avec son bail :
Loyer garanti 4591 euros /an rentabilité 4,59%
Les charges sont payées par Pierre et Vacances et le bien est entretenu
Vous n'aurez rien à faire, sauf profiter de vos vacances trois semaines ou plus par an selon les modalités proposées.
En LMNP, vous économiserez des impôts sur le revenu locatif ainsi que la CSG RDS
Le bail est en cours de renouvellement pour une période de 9 ans soit jusqu'en 2033
Caracteristiques
- Surface terrasse : 10 m²
- Année construction : 1997
- Exposition : Sud est
- Vue : Jardin
- Eau chaude : Collective
- État intérieur : Bon
- Standing : Résidentiel
- État immeuble : Ravalement fait
- 2 chambres
- 1 terrasse
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- 1 parking
Prestations
- Double vitrage
- Résidence sécurisée
- Calme
- Résidentiel
- Piscine
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
Bientôt disponible
-
Classe climat (ges)
Bientôt disponible
En savoir plus
Informations légales
- 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (100 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 4 200 € (350 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Contact agence
ADN Immo Conseil
Domaine de Pont Royal
13370 Mallemort
Consulter le barème ADN Immo Conseil
