A ETE VENDU PAR L'AGENCE HARRINGTON PARK AU MOIS DE MARS 2023 -  ACQUEREUR trouvé à la 1ère visite par l'Agent immobilier gérant d'HARRINGTON PARK IMMOBILIER . 
 
 Appartement T3 contemporain sur l'avenue du prado 

 Sur la plus belle Avenue de Marseille appartement de standing contemporain type 3 de 70 m² habitable environ ( 67,10 m² loi carrez ) baigné de lumière ,jamais habité avec vue panoramique sur l'Avenue du Prado . A proximité immédiate des commerces alimentaires , entre le boulevard Périer et la place Castellane Appartement connecté et intelligent aux Normes handicapés , Box domotique pour piloter tous les équipements connectés à distance ,accès internet très haut débit , insonorisation parfaite , sécurité , composé d'une entrée séparant le coin nuit de la pièce de réception , un grand séjour de 29 m² avec coin cuisine , un salle de bain avec douche à l'italienne (accès possible en fauteuil roulant ) , cabinet de toilettes large, une jolie petite terrasse plein soleil de 1M80 de profondeur ,2 chambres sur l'arrière de l'appartement , visiophone , porte blindée , système de chauffage et de rafraîchissement collectif par pompe à chaleur ( gestion par thermostat intelligent ) , détecteur d'intrusion , volets roulants électriques et points lumineux gérés par commande intelligente , très bonne isolation des mûrs , chauffe -eau thermodynamique  DPE : B (76 ) ; GES : A (2) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard , entre 336 euros et 454 euros par an . Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( Abonnement compris ).                                                       .Charges d'environ : 175 euros par mois . Bien en copropriété -Immeuble  bénéficiant d'une Garantie décennale ( 10 ans ) - Normes NF Habitat -Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur . Mandat de vente N° 617 . . Possibilité d'acheter en sus une place de parking en sous-sol .
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