Grand appartement lumineux et au calme avec beaucoup de caractère très bien placé (113 rue de la Faisanderie). Aucun vis-à-vis et vue dégagée entre 2 bâtiments, du salon.

Etiquette énergétique qui ne posera aucune contrainte particulière.

Voir le plan pour bien comprendre la disposition des pièces. L'escalier d'accès aux chambres est assez étroit.

La surface Carrez est de 43 m2 car les chambres au 2ème niveau sont très grandes (12 et 28 m2) mais il y a la pente du toit qui tronque la surface mesurée selon la méthodologie Carrez. Là où le plafond est moins haut, il y a de bonnes possibilités d'aménagement non exploitées aujourd'hui.

Très sécurisé grâce à un code à l'entrée, une clé pour la 2ème porte et une gardienne.

Possible qu'un rafraichissement amène davantage de modernité, mais l'appartement est parfaitement habitable en l'état.

Prix attractif en raison d'une spécificité qui peut rebuter les gens ayant des difficultés à se déplacer : l'ascenseur s'arrête au 5ème étage. Il faut alors prendre des escaliers étroits puis un couloir étroit lui aussi, dans une partie du bâtiment qui n'a pas bénéficié d'attentions esthétiques particulières. Mais une fois que vous avez poussé la porte de l'appartement, vous changez immédiatement d'atmosphère.

Contactez-nous sur www.scanimmo.fr ou au 07 83 38 47 09 pour tous renseignements.

Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui lui permet de payer des frais d'achat ("frais de notaire") plus bas : cela réduit légalement la base taxable pour l'acquéreur, car celle-ci est égale au "prix net vendeur". Si le vendeur avait payé les honoraires d'agence, vous auriez payé le même prix, mais les frais de notaire auraient été calculés sur le prix total d'achat, pas sur le prix net vendeur.

Les honoraires d'agence sont de 31250€ TTC pour une vente au prix, soit 4,17% HT du prix de vente, ou encore 5,26% TTC du prix net vendeur de 593750€ pour une vente au prix annoncé.