Nous vous proposons en exclusivité sur la commune d'Allauch dans une résidence fermée, ce charmant T4 de 83m² entièrement refait à neuf avec beaucoup de goût situé en Rdc surélevé. Il se compose d'une belle entrée desservant un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une grande cuisine séparée aménagée et équipée de 14 m2 donnant sur une loggia, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain, de wc indépendants ainsi que d'une buanderie. L'appartement est équipé de double vitrage ainsi que de la climatisation réversible. Cave en sous-sol. Stationnement libre et facile dans la résidence. Proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis à la copropriété, 179 lots, charges annuelles de 2600 euros (soit 216 euros par mois comprenant l'eau froide, chauffage au gaz, entretien parties communes et espaces verts). Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 07/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 178 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.