LE GRAU-DU-ROI boucanet, appartement 70 m2
RARE le Grau du Roi au Boucanet : appartement T4 duplex en 1er étage, entièrement rénové haut de gamme, situé à 500 mètres à pieds de la plage.
surface habitable 70 m² (59 m² en loi Carrez), avec un cadre de vie idéal pour y vivre à l'année ou en vacances.
Cuisine ouverte aménagée, moderne avec des équipements de qualité.
Salon/Séjour donnant sur une terrasse orientée Est, idéale pour des repas en plein air et des barbecues, avec une vue dégagée.
Salle de bain avec WC. Coin nuit qui peut être fermé par sa porte à galandage, comportant deux chambres avec placards. Une des chambres dispose d'une terrasse privée de 5 m². Et l'autre dispose d'un lit escamotable se transformant en bureau (voir photos).
Au 1er étage :
Suite parentale avec de grands placards profonds sous toit, un vaste dressing, une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et wc.
Autres Atouts :
Dans la rénovation complète l'isolation des murs a été refaite pour une meilleure performance énergétique.
Rangements sur-mesure dans toutes les pièces pour un espace optimisé.
L'appartement est vendu entièrement meublé.
Une place de parking privative incluse.
Ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son emplacement tout proche de la plage et ses prestations.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caracteristiques
- Surface terrasse : 11 m²
- Exposition : Est
- Vue : Dégagée
- Eau chaude : Individuelle électrique
- État intérieur : Excellent
- Standing : Résidentiel
- État immeuble : Bon
- 3 chambres
- 2 terrasses
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 2 toilettes
- 1 parking
Prestations
- Double vitrage
- Résidence sécurisée
- Calme
- Porte blindée
- Résidentiel
- Parking visiteurs
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
C
-
Classe climat (ges)
A
En savoir plus
Informations légales
- 310 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (450 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 840 € (70 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Contact agence
Agence NAUTILE IMMOBILIER
L'Albatros B - 61 rue Frédéric Mistral
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