NICE MONT BORON : Dans un petit immeuble bourgeois en excellent état, face à la mer,
magnifique appartement-villa 4/5 pièces de 107 m² traversant, situé au 2ème étage terrasse côté mer et rez-de-jardin côté Est.
L'appartement se compose :
D'une vaste entrée s'ouvrant sur un séjour/salon lumineux donnant sur une très belle terrasse de 26 m² exposée sud/sud-ouest, offrant une superbe vue panoramique sur la mer et le port.
Cuisine indépendante entièrement équipée.
3 chambres dont une avec dressing et coin d'eau.
Salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC, dégagements avec rangements.
Jardin privatif de 150 m².
L'appartement est en parfait état, avec :
Double vitrage, parquet ( chambres et pièces de vie ),
Climatisation réversible, porte blindée,
Volets roulants électriques, stores électriques,
Belle hauteur sous plafond ( 3,10 m ).
Une cave complète ce bien d'exception, avec possibilité de garage en supplément.
Situé à 10 minutes à pied du port et des commerces de proximité, desservi par les transports en commun (tram), dans un environnement hyper résidentiel, calme et ensoleillé.
UNE MERVEILLE !


In a small bourgeois building in excellent condition, facing the sea,
this stunning 4/5-room apartment-villa of 107 m² is located on the 2nd floor facing the sea and a garden-level on the East side.
The apartment includes:
A spacious entrance leading to a bright living room opening onto a beautiful 26 m² terrace facing south/southwest, with a magnificent panoramic view of the sea and the harbor.
Fully equipped independent kitchen.
3 bedrooms, one with a dressing room and water corner.
Bathroom with shower and bathtub, 2 WC, and hallways with storage.
Private garden of 150 m².
The apartment is in perfect condition, featuring:
Double glazing, parquet (in bedrooms and living areas),
Reversible air conditioning, armored door,
Electric rolling shutters, electric blinds,
High ceilings (3.10 m).
A cellar completes this exceptional property, with the option of an additional garage.
Located just 10 minutes on foot from the port and nearby shops, served by public transport (tram), in a quiet, sunny, and highly residential area.
A TRUE GEM!