Spécial investisseur statut fiscal LMNP, résidence locative gérée. 

Réaliser un investissement locatif adossé à un bail commercial avec une signature de grande qualité et renouvelé récemment, qui sécurise votre rentabilité pour 9 ans, vous assure le versement de votre loyer annuel pérenne, que le bien soit loué ou non et vous libère de la gestion.
- Loyer annuel HT : 4390 €/an
- Rentabilité : 4,8%
- Gestionnaire de qualité : ARTEMISIA
- Date de mise en exploitation : 01/07/2023
 
Ce studio de 23,4 m², situé au 1er étage avec ascenseur comprend deux coins nuits avec 2 lits simples, une grande salle d'eau avec WC et une Kitchenette intégrée et équipée. 
Il est situé dans une résidence sécurisée, au centre de Marseille, à proximité du Vieux Port et tout proche de l'Université. Le tramway et le Bus en face de la résidence et la Gare à 10 min à pied facilitent tous les accès. 
 
Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. 
Charges annuelles de copropriété : 300 € 
Taxe foncière : 735 €
Ce bien est proposé au prix de 89 500 € honoraires à la charge du vendeur compris. Contactez-moi au 0685402933. 
Valerie DELTOUR EI 917536443.