STUDIO/T1 CADENELLE-CORNICHE 8ème
EXCLUSIVITE

Dans domaine privé sécurisé sur les hauteurs proche de la promenade de la Corniche ,  appartement de type studio/T1 très confortable de 35m²habitable (34,48m²Loi Carrez )  avec terrasse et cave bénéficiant de tous les services d'une résidence de grand standing ( piscine , tennis ,restaurants , sécurité haut de gamme , service de bus privé , parc entretenu ) . Appartement composé d'une entrée  de 4,53m² , un grand dressing équipé de 2,36 m²  , une cuisine indépendante équipée de 3,61 m² ouvrant sur le séjour /chambre de 20 m²  , une salle de bain avec une grande cabine de douche en mosaîque de 4,20 m², une terrasse large de 8m² de superficie , une cave avec électricité et porte en fer de 4,30 m² .
Chauffage collectif au sol et air pulsé avec thermostat , climatisation collective intégrée avec thermostat .                                                                                        Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .  www.georisques.gouv.fr   -   
Huisserie récente double vitrage de qualité .
Diagnostics de performance énergétique  :DPE:E ( 275) ;  GES:E (55)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 760 euros et 1090 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021 , 2022 ,2023  .  Diagnostics techniques établis le 13/01/2025 .
charges: 240 euros/mois . Impôt foncier: 1692 euros .
Contact : jacques saint-laurent  Agent immobilier au  +33(0)6 62 05 75 74 ou au +33(0)4 91 22 23 42 
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur .
Prix de vente : 220.000 euros    Mandat de vente Exclusif N° 631 consenti par le
vendeur.    Les fonds versés sont séquestrés par un Notaire                                   Harrington Park Immobilier Résidence la cadenelle le chenonceau III   122, rue du commandant rolland 13008 Marseille Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7622,45 euros immatriculée au registre du commerce de Marseille N°439062431  et titulaire de la Carte Professionnelle N°1310 2016 000 014 141 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie Marseille Provence .
Caisse de Garantie ALLIANZ IARD    110.000 euros   -  sans maniement de fonds -
1, cours Michelet   92076 PARIS LA DEFENSE