Secteur bas MANTEGA RIGHI
BAISSE DE PRIX !

Dans un environnement très calme et ensoleillé…À VENDRE : vaste appartement 5 pièces (4 vraies chambres) traversant (3 angles) sans vis-à-vis de plus de 111 m² + 1 cave et 1 possibilité de stationnement.
 
En rdc légèrement surélevé coté salon et niveau 2ème étage sur le reste des pièces, ce bel appartement bourgeois, à la façade en cours de ravalement (entièrement déjà payé), se compose ainsi :
 
-         1 petite entrée donnant directement sur un grand séjour/cuisine de près de 30 .m2 (meublée et équipée) sur mesure, très aéré avec ses 2 grandes fenêtres, sa belle hauteur sous plafond avec moulures, poutres apparentes et ventilateur.
-         1 petit dégagement/couloir desservant la partie nuit (4 chambres) climatisée ainsi que les pièces d'eau et une buanderie. Cet espace nuit est distribué de la manière suivante :
-         1 chambre au calme sur nature, avec 2 fenêtres.
-         1 chambre au calme avec 1 fenêtre et placard/penderie.
-         1 chambre au calme avec 1 charmant vitrail ouvert sur jardin arboré, et placard/penderie intégré.
-         1 chambre parentale climatisée, au calme avec petit balcon sur jardin, 1 buanderie/dressing, 1 grand placard mural.
-         1 salle d'eau avec une grande cabine de douche vitrée, 1 meuble lavabo et 1 radiateur sèche-serviette.
-         1 WC indépendant avec lave-mains et fenêtre.
-         1 immense et magnifique toit-terrasse (vue dégagée à 360 °) commun pour étendre son linge.
-         1 cave saine, très facile d'accès au niveau -1, d'environ 4m2 avec grande fenêtre/volet, prise et électricité (lumière).
-         1 stationnement couvert dans une résidence sécurisée et fermée, à 10 mètres en face,  proposé à la location pour un montant de 70 €/mois seulement.
- PAS D'EXTERIEUR PRIVATIF.
 
PRESTATIONS ET POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT :
Grands volumes/hauteurs sous plafond/moulures et poutres apparentes/électricité aux normes, refaite à neuf/double vitrages dans tout l'appartement/climatisations/ 4 grandes chambres/environnement calme/verdure/absence de vis-à-vis/ emplacement parking couvert proposé à la location/cave avec électricité/toit terrasse pour étendre linge/faibles charges/DPE D/façade neuve/parties communes récemment rénovées/wc avec fenêtre et lave-mains/proche libération/porte blindée 3 points/bon ensoleillement/cuisine US sur mesure/marbre dans vaste séjour.
 
INFORMATIONS FINANCIERES :
Taxe foncière : 1 491 €/an (soit 124 €/mois).
Charges de copropriété : 1 800/an (soit 150 €/mois) comprenant eau froide, entretien des parties communes de l'immeuble.
Chauffage gaz individuel (chaudière récente), eau chaude gaz individuel + climatisation réversible sur certains secteurs.
 
INFORMATIONS EMPLACEMENT/ENVIRONNEMENT :
Situé dans un quartier ensoleillé et très calme de petites rues peu passantes, en retrait du boulevard Cessole, à quelques centaines de mettre de la gare du sud/quartier Libération/ nombreux commerces, restaurants, snacks, jardins, école… à proximité/ Stationnements gratuits dans le quartier.

INFORMATION ET PRESTATIONS DE LA COPROPRIÉTÉ :
Rénovation façade en cours (entièrement payée)/parties communes ravalées/ascenseur/immeuble art-déco/magnifique toit-terrasse avec étendoir à linge/copropriété bien tenue/13 lots d'habitation/grande majorité de propriétaires occupants/belles boîtes aux lettres en parfait état/entrée sécurisée.
 
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Place de parking sous-sol dans la résidence sécurisée d'en face pour un faible montant de 70 €/mois (possibilité stationnement 2 roues derrière le véhicule).

Ce bien est commercialisé par Mr MOUILLE, agent commercial immatriculé au RSAC de NICE - SIRET 894 316 272 00018 

Pour plus d'informations, merci de contacter Fabien MOUILLE au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83 ... Et laisser un message ou un SMS dans tous les cas.