Studio 18m2, plage à pieds

Quartier magnan au 30 avenue de la Bornala à 10 minutes à pieds de la Promenade des Anglais
Agréable studio refait à neuf cet été, situé au 4ème étage avec ascenseur
Calme, lumineux, AUCUN VIS A VIS, grande baie vitrée avec double vitrage et vue verdure.
Charges globales d'env 80 € / mois
Eau chaude collective avec compteur individuel
Entrée de la copropriété sécurisée par un interphone et un Vigik
 
ALENTOURS
Proche promenade des anglais et des plages  (10 mn à pieds)
Commodités au pied de la copropriété (pharmacie, pizza, supérettes, arrêt de bus, boulangerie, salle de sport, coiffeur, contrôle technique, garage, vélo bleue ...)
Le campus Carlone avec la fac de droits et de lettres sont à 10 min à pieds.
Accès autoroute, aéroport et gare de Nice ville à 10 min en voiture et voie rapide à proximité
 
EQUIPEMENTS
Salle d'eau avec douche, vasque, emplacement machine à laver, rangements et wc
Cuisine équipée avec plaques électriques
Placard intégré et ventilateur de plafond avec lumière dans le salon
 
BON RENDEMENT LOCATIF 
A titre d'information, logement actuellement loué 625 € CC soit une rentabilité de 5.75 % pour un prix de vente de 120 000 € + 9 900 € de frais de notaire.
La locataire en place partira au 1er juillet 2025
 
OPTION PARKING
Possibilité de vente d'un parking au sous sol de la résidence pour 20 000 € (actuellement loué 90€/mois)

Contact : Christelle Montagnac 06 65 965 927