Retour à la vente : studio à rénover de 12.5m² dans le centre historique de Bar sur Loup

Suite à un crédit qui n'a pas abouti l'appartement est à nouveau sur le marché.

Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur.

Simulation de la rentabilité après travaux :

--------------- avec une rénovation à 10 000€ -----------------
- avec une location à l'année à 350 € / mois : 6.77% brut
- avec une location saisonnière et un remplissage uniquement sur les 4 mois d'été à 80% : 7.74% brut

--------------- avec une rénovation à 20 000€ -----------------
- avec une location à l'année à 420 € / mois : 7.0% brut
- avec une location saisonnière et un remplissage uniquement sur les 4 mois d'été à 80% : 10.66% brut

Le bien est accessible uniquement à pied par des escaliers.

Il est possible de se rapprocher à quelques mètres de l'appartement en voiture avec seulement quelques marches.

Vous pourrez ainsi déposer vos affaires à proximité avant stationner votre véhicule sur l'un des nombreux parkings gratuits qu'offre la ville.

Les parkings publics sont à moins de 100m du studio.

Le studio est traversant avec une fenêtre côté Sud et une porte avec un fenestron intégré côté Nord qui donne sur une terrasse de 15m².

L'accent a été mis sur la surface habitable dans la pièce de vie qui fait 11m² et dont les murs principaux sont en pierres apparentes.

Les pierres et le plafond avec ses poutres apparentes créent le charme de l'ancien.

Une salle d'eau avec douche et WC complète ce bien.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégor Montagnac
Agent commercial mandataire immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Grasse sous le numéro 819 321 639 joignable au 07 88 398 038
Mandat N°8679
Prix du bien 47 000 € HAI
Prix du bien hors honoraires 42 000 €
Honoraires TTC 5 000€
Honoraires à la charge du vendeur