ROYAN Proche plages, maison de ville 62 m2
Royan - Pontaillac - À 50 m de la Plage, Maison de Ville en Petite Copropriété
À seulement 50 mètres de la plage de Pontaillac, quartier prisé pour son ambiance balnéaire et ses activités nautiques, cette charmante maison de ville de 62 m², située dans une petite copropriété, est un véritable bijou pour les amateurs de la côte atlantique.
Dès l'entrée privative au rez-de-chaussée, vous accédez directement au garage et à la buanderie, offrant praticité et confort.
Au premier étage, un palier vous conduit à un séjour lumineux avec cuisine aménagée, qui s'ouvre, grâce à de grandes baies vitrées, sur un balcon étroit, idéal pour profiter des brises marines. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter ce bien.
Pontaillac est réputée pour sa plage emblématique, ses commerces, et son casino, offrant un cadre de vie animé et agréable tout au long de l'année. Que ce soit pour un pied-à-terre idéalement situé ou un investissement locatif rentable, cette maison est une opportunité rare à saisir.
Caracteristiques
- Surface séjour : 26 m²
- Année construction : 1950
- Exposition : Sud est
- Eau chaude : Electrique
- État intérieur : Bon
- État extérieur : Bon
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- 1 toilette
- 1 garage
Prestations
- Double vitrage
- Buanderie
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
E
-
Classe climat (ges)
B
En savoir plus
Informations légales
- 324 000 € honoraires inclus
4,52% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (310 000 € hors honoraires), bien en copropriété (3 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 160 € (13 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici