Maison de caractère proche du Canal du Midi

À Argeliers, charmant village traversé par le célèbre Canal du Midi, cette belle maison de caractère en pierre vous attend dans un environnement paisible, à deux pas des commerces et commodités.

Située à seulement 12 minutes de Saint-Marcel, cette propriété rare à la vente combine le charme de l'ancien avec de beaux volumes et un extérieur agréable.
Avec Capestang et Narbonne à proximité, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de tout ce dont vous pourriez avoir besoin.   Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère de la maison.
Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse, avec son élégant plan de travail en granit, s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 49 m².

Trois grandes portes-fenêtres inondent la pièce de lumière et permettent un accès direct au jardin et à la piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.   L'étage propose trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, qui peut aisément faire office de chambre d'appoint.

Deux salles d'eau, trois WC, un garage, une cave à vin, et un parking privé fermé complètent ce bien pensé pour la vie quotidienne comme pour la détente. 

La surface habitable est d'environ 146 m² sur un terrain de 397 m².

N'hésitez pas à appeler Helen pour plus de renseignements au +33 6 52 09 25 59
  À noter : quelques travaux d'isolation seront à prévoir pour optimiser le confort thermique. La maison est vendue meublée.   Argeliers est un village vivant et accueillant, qui séduit par son authenticité, ses balades au fil du canal et la convivialité de ses habitants. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances pleine de charme, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Coup de cœur assuré !
Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour 16 000 € (dont TVA dûe à l'état). Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr