Une pépite à pied de tous les commerces de Cotignac!
Cette jolie maison, bâtie en 1989, agrandie en 1998, et rénovée ces dernières années, se trouve dans un quartier très calme à 3 min à pied du Cours Gambetta, ses restaurants et cafés et toutes les charmantes boutiques de Cotignac. 

La maison, en bon état et très lumineuse, est composée comme suit :une entrée, un séjour lumineux avec cheminée et de beaux volumes sous le plafond, une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et wc, une belle cuisine de style provençale avec un espace repas, un salon très agréable avec des canapés tournés vers le poêle, et une spacieuse chambre avec accès jardin.  Depuis le séjour, il y a un accès à une grande terrasse couverte qui mène ensuite à une chambre séparée (ancienne cuisine d'été de 10 m2).

Toujours depuis le séjour, des escaliers mènent à l'étage inférieur où il y a un appartement (accès depuis la maison et également avec un accès séparé si on veut louer p.ex). L'appartement bénéficie d'un séjour avec accès dehors/entrée séparée, d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et wc. Le séjour pourrait être transformé en garage à nouveau si souhaitable. 

Le jardin est joliment paysagé, et la propriétaire y a aménagé plusieurs espaces de détente. Une piscine permet de se rafraîchir l'été.

Un bassin avec des droits d'eaux est attaché à la propriété.

Notre avis : un vrai coup de coeur pour cette maison qui est très bien agencée et pratique. Tout le nécessaire se trouve de plain pied, et on peut facilement accueillir la famille/des amis, ou louer la partie appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour  27 000 € (dont TVA dûe à l'état). Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles.  Le prix net vendeur est de 543 000 €.