Nous vous proposons cette magnifique villa moderne de type 4 de 104 m² avec piscine située sur le secteur des BOILEAUX à Plan de Cuques. Édifiée en 2019 sur le secteur des BOILEAUX, elle vous séduira par son agréable extérieur avec terrasse, piscine et cuisine d'été, tout est réuni pour passer de bons moments en famille et entre amis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 50 m² exposée sud est avec accès sur le jardin et la piscine, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un accès direct au garage de 18 m² et wc. A l'étage, vous trouverez le coin nuit avec ses 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés. Les + de cette villa : - Son emplacement idéal au calme tout en étant à proximité des commerces et du collège. - Son extérieur idéalement pensé avec sa cuisine d'été et sa terrasse pour recevoir, sa piscine pour s'amuser et se détendre et la possibilité de stationner plusieurs véhicules - Sa taxe foncière à 1140 euros - Sa construction récente, vous n'aurez qu'à poser vos meubles Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 euros et 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr