Propriété de 330 m² au bord du Rhône

Vous recherchez une propriété avec accès direct aux bords du Rhône et proche de toutes les commodités à pied ? Venez découvrir le charme indéniable de cette belle maison de caractère idéalement située au coeur de Loyettes et de ses commerces (restaurants, pharmacie, poste, casino, presse…)

Cette belle demeure de caractère offre une surface habitable de plus de 330 m² auxquels s'ajoutent 80 m² de combles aménageables, le tout sur un beau terrain arboré de 1412 m², entièrement constructibles et piscinable avec garage et dépendances.

Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de vie spacieux et lumineux, un espace bibliothèque donnant sur un magnifique salon cathédrale avec un poêle à bois très apprécié les soirs d'hiver. Une grande salle à manger avec un accès à la terrasse en partie couverte à proximité immédiate de la cuisine indépendante et entièrement équipée.
Un toilette et un espace buanderie complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa douche et baignoire d'angle.. Les chambres disposent chacune d'un grand placard mural.

Vous trouverez également un espace bureau et couchages supplémentaires en mezzanine. C'est aussi à ce niveau que vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir et créer sur une surface supplémentaire de 80 m² sous toiture isolée.

Le jardin est exposé sud ouest, arboré de magnolias, ginkgos, acacias, bambous,... qui vous permettent d'être bien isolé, sans vis-à-vis.

Cette demeure vous offre l'opportunité de pouvoir faire des chambres d'hôtes très demandées sur le secteur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comme le terrain est totalement constructible, il est possible de diviser une parcelle de 338 m² au fond du jardin avec une entrée indépendante.

Le bord du Rhône vous amènera à la rivière de l'Ain où vous pourrez vous baigner.
Le village dispose également d'écoles (élémentaire, maternelle, collège et lycée) qui sont accessibles en bus scolaire. Un arrêt au pied de la maison.

Pour les transports en communs : bus et prochainement en 2025, le tramway vous déposera au grand centre commercial de Tignieu Jameyzieu ( 80 boutiques ) qui se trouve à cinq minutes en voiture. 

Vous serez séduit par ce havre de tranquillité et de paix dans un petit village où il fait bon vivre.