L'adresse STENA Allauch vous propose deux propriétés à potentiel, sur un total de 253 m² habitables, sur une parcelle d'environ 1790 m2, au calme. Situation et contexte : Nichées dans le paisible quartier de Lacanau, ces maisons bénéficient d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des axes routiers, commerces et écoles. Description intérieure : Le Lot A offre 152 m² de confort avec une pièce de vie spacieuse dotée d'une cheminée, une grande mezzanine, et une cuisine séparée ouvrant sur l'extérieur. Quant au Lot B, ses 100 m² comprennent un séjour généreux avec cuisine ouverte et un bureau spacieux. Coin nuit : La première demeure propose 3 chambres, une salle de bain et des commodités supplémentaires. Le deuxième bien inclut une grande chambre et une salle d'eau fonctionnelle, réparties de façon à optimiser l'espace. Avantages extérieurs : Chaque lot dispose d'espaces extérieurs enrichissants : une vaste terrasse et jardin arboré avec piscine pour le Lot A, et une grande terrasse avec abri de voiture pour le Lot B. ? Prestations complémentaires : La propriété comprend des équipements extérieurs pratiques tels qu'une cuisine d'été et des installations pour stationner plusieurs véhicules. Des travaux sont à envisager pour personnaliser et moderniser les lieux. Conclusion : Idéales pour les familles cherchant espace et tranquillité, ces propriétés offrent de multiples possibilités. Contactez-nous pour explorer ce duo de maisons aux multiples attraits. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 1173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine CAMPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.