En EXCLUSIVITE. Emplacement exceptionnel à 10min à pied du village et de tous ses commerces. Nous vous proposons cette belle villa réalisée par un architecte en 1979 sur un magnifique parc arboré de 6233m² avec une belle oliveraie, des chênes truffiers et des espaces au calme et sans vis-à-vis.  
L'habitation de 126m² environ se compose de la manière suivante :
Rdc : entrée, cuisine, cellier, séjour avec cheminée, terrasse, dégagement, une chambre, wc et salle d'eau.
Etage : palier, une chambre avec balcon, 2 chambres, salle de bains et wc.
Grand garage de 40m² avec partie atelier et mezzanine (possibilité de créer un bel appartement).  
Plafond cathédrale dans le salon avec poutraisons apparentes et parefeuilles sous toiture.  
Bassin en forme libre, forage. Toiture révisée. Façades refaites il y à 10ans. 
Possibilité de détacher 2 belles parcelles constructibles au nord.
Le terrain peut également accueillir un cheval avec son box.
Consommation énergétique : 158 kw/m2/an .
Emission de gaz à effet de serre : 36 kgCo2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1280€ et 1790€/an. année de référence 2021.
Date de réalisation des diagnostics 23/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr