Charmante maison 5 chambres, avec piscine, dans un quartier très calme. Emplacement idéal à pied de la plage et des commodités !

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE, VOIR CI-DESSOUS.

La maison, lumineuse, est bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La propriété se situe dans le quartier la Favière dans la charmante commune de Bormes les Mimosas, dans un quartier résidentiel recherché, particulièrement calme et sécurisé. Elle est à environ 10 minutes à pied de la plage, du port, et de l'une des plus belles baies du monde (selon cet article de France Bleu : www.francebleu.fr/infos/environnement/la-baie-de-bormes-les-mimosas-parmi-les-plus-belles-du-monde-6404459).

Surface totale de bâtiment (emprise au sol) : 209 m2. Surface calculée selon la loi Carrez : 126 m2.

La maison est composée d'un 3-pièces avec cuisine indépendante, salle de douche et toilette, et de 3 studios équipés comme des chambres indépendantes avec accès individuel (il est possible de les équiper d'un nécessaire de cuisine au besoin). Au total cela fait donc 5 chambres, 4 salles de douche et 4 wc.

LA MAISON EST VENDUE AVEC SES MEUBLES.

Il y a un bel espace piscine avec une surface dallée importante, ce qui limite grandement le besoin d'entretien. Surface de la piscine : 33 m2. Un local technique pour la piscine, 2 petits cabanons et une douche extérieure cachée des regards complètent les équipements de cette maison. Il est possible de garer 2 voitures, l'une sous le porche et l'autre dans l'allée d'accès.

Le terrain est clôturé et bénéficie de bonnes conditions d'ensoleillement. Belle piscine et plusieurs espaces de détente.

La maison fait partie d'un lotissement avec de très faibles charges annuelles.

BAISSE DE PRIX DE 50 000 EUROS :
Cette baisse de prix provient de la valorisation des quelques améliorations pouvant s'avérer judicieuses sur ce bien, par ailleurs en bon état : nettoyage et remplacement de tuiles sur la toiture, ancienneté du liner de la piscine et du rideau de protection (mais tout fonctionne, pas de fuite), suppression des cabanons derrière la maison, modernisation de la cuisine (fonctionnelle mais un peu vieillotte), isolation complémentaire pour passer de E à D.

Votre contact chez Scandimmo, l'agence immobilière aux valeurs scandinaves : M. Massé, 07 83 38 47 09.

A propos de Bormes les Mimosas
Bormes les Mimosas est un village pittoresque avec de petites rues agréables, des maisons colorées, des vestiges du château, des restaurants, des cafés et des boutiques et à une courte distance de vignobles réputés. La région offre d'excellentes possibilités de randonnée et de découvertes.
Proche de la mer se trouve le quartier la Favière avec son port et ses plages et avec accès à une riche sélection d'activités maritimes.

Les frais de notaire seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenu avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé car les frais de notaire sont calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché !)
665 714 € hors honoraires.
Honoraires d'agence : 5,00% TTC calculés sur le prix net vendeur, soit 4,76% sur le prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr