LE ROURET Résidentiel de campagne, maison 231,14 m2

LE ROURET Résidentiel de campagne, maison 231,14 m2

1 490 000 €
1 564 500 $ 1 221 800 £
231 m²
4 297 m²
5
3

LE ROURET : Arrière-pays cannois (entre CANNES ET NICE)  Située sur une colline résidentielle cette propriété en pierres profite d'un bel environnement calme de villas avec une splendide vue panoramique jusqu'à la mer. Elle est érigée sur deux niveaux principaux et dans la tour au 3ème par escalier intérieur, un bureau.  En rez de jardin cadrant 180° de vue imprenable (avec la Corse les matins d'hiver ou la journée selon les vents de mer) : entrée - living et salle à manger donnant sur une terrasse agrémentée d'un coin grillades-barbecue avec sa pierre à évier - cuisine semi-ouverte meublée et équipée. Un escalier intérieur vous amène à un salon bibliothèque - coin télévision/musique  - Espace nuit avec petit dégagement reliant à une chambre principale avec salle d'eau et dressing - toilette invités - seconde chambre avec salle de bains, douche et toilette.
Rez de chaussée : vaste palier desservant 3 grandes chambres, une salle de douche indépendante . Les annexes de service :  buanderie - chaufferie avec un accès direct au garage. Les extérieurs : parcelle de terrain 4290 m² avec partie boisée en légère pente (petit bois de pins et chênes) au pied de laquelle, un maset (petite construction de jardin), et jeu de boules.  Grande cour d'arrivée - quelques oliviers centenaires, chênes et divers arbustes, cyprès, essences locales. A proximité la piscine et sa terrasse. Toutefois, l'ensemble au charme architectural  extérieur fort, mérite, malgré l'excellent entretien général une amélioration au niveau de la décoration et de l'isolation. Un agrandissement est possible dans la limite de 350 m² de surface totale construite + garage. Un mesurage par expert sera nécessaire selon la demande pour calculer le potentiel d'extension. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires à la charge du vendeur. 

Caracteristiques

  • Surface terrain : 4297 m²
  • Année construction : 1960
  • Exposition : Sud est
  • Vue : Mer panoramique
  • État intérieur : A moderniser
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 5 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 2 salles de douche
  • 3 toilettes
  • 1 garage
  • 8 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine
  • Chambre de plain-pied
  • Buanderie
  • Calme

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) E - Classe climat (ges) E
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Informations légales

Demande d'informations

Contact agence


Opio Rouret Immobilier
1063 Avenue de Grasse
06650 Le Rouret
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