LORGUES : BELLE VILLA ENSOLEILLÉE EN PLEINE NATURE ! PISCINE ! possibilité 2 familles ou locatif ! Cette belle villa, composée de deux espaces de vie indépendants et communiquants, possède une localisation parfaite à 13 km de Draguignan et à mi-chemin entre le Golfe de Saint-Tropez et les Gorges du Verdon, idyllique pour profiter de la qualité de vie d'une commune dynamique au riche passé historique et entourée de Viticole.
Parfaite pour travailler au calme, pour les enfants, les sportifs les retraités, recevoir des amis ou se reposer après une journée chargée, tout simplement en se reconnectant à la nature !
Dans un cadre particulièrement paisible, cette villa offre des espaces de vie spacieux, un terrain plat, la végétation y est luxuriante, sa piscine, ses espaces verts et ses vastes terrasses, créés un concept ouvert et accueillant entre l'intérieur et l'extérieur.
Avec sa surface de 210 m² habitable, cette maison agréable et lumineuse, vous propose en première partie un salon/séjour de 50 m² donnant sur une belle terrasse couverte qui invite à la détente pour de longues soirées estivales.
La cuisine ouverte aménagée équipée avec cellier, est discrètement intégrée dans ce bel espace de vie.
Au premier étage, 3 belles chambres dont 2 avec rangements, la troisième avec balcon couvert offrant une vue dominante sur la piscine, douche et toilette. 
Dans l'intimité côté Ouest, jouxtant la cuisine et parfait pour des invités, on découvre une seconde partie totalement privative plain-pied pouvant devenir un appartement indépendant composé : salon, 2 chambres dont une parentale avec sa salle de bains et son dressing, wc ind., cellier, douche, le tout donnant accès à tous les espaces extérieurs.
Le terrain plat de 2100 m², clôturé avec 2 portails est agrémenté d'une piscine 10 x 5, pool house, atelier de 24 m² et d'un vaste espace de stationnements pouvant accueillir plusieurs véhicules. 
Ses prestations : Fenêtres alu double vitrage certaines en galandage, climatisation réversible, bonne isolation, piscine béton en résine 10 x 5, grande terrasse couverte, pool house, coté ouest barbecue, 2 portails, cuve de récupération d'eaux de pluie, isolation toiture récente (5 ans).
À DÉCOUVRIR ! 720 800 € HAI - Classe Énergie C
Montant estimé des dépenses 1946€ - 2632€
Date de réalisation du diagnostic le 18/11/2024
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Votre conseillère Isabelle Agence BBii - 06 62 66 80 00
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