NICE, maison 207 m2

Exclusivité Baisse de prix

NICE, maison 207 m2

1 095 000 €
1 195 412 $ 963 819 £
207 m²
1 182 m²
5
2

Exclusivité
Nice Ouest - Début du Cal de Spagnol
Villa 7 pièces / 207 m² habitable / exposition sud ouest / fort potentiel / terrain de 1182 m² avec piscine / aucun vis-à-vis / sous-sol aménageable d'environ 100 m² en plus de la superficie habitable / vue dégagée / toit terrasse aménageable avec aperçu mer

L'agence Cot'Ouest Immobilier vous propose cette villa californienne d'une superficie de 207m² habitable, au fort potentiel, dans le quartier recherché du Cal de Spagnol à Nice Ouest, à moins de 10 minutes de l'accès autoroute et de l'aéroport international de Nice tout en étant dans un quartier résidentiel calme.

La villa, sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied : une vaste entrée avec puit de lumière, un wc indépendant, une grande cuisine de 22 m², un spacieux salon/salle à manger climatisé et illuminé par de grandes baies vitrées donnant sur une agréable terrasse de 40m² avec vue dégagée sur les Baous, une chambre avec placards et une salle de bains.

Le rez-de-jardin, relié au rez-de-chaussée et accessible également par une entrée indépendante depuis l'extérieur (vous permettant également de créer deux espaces de vie indépendant) vous offre 4 chambres dont 3 avec un accès sur le jardin et la piscine, un cellier, une pièce de 20 m² supplémentaire à aménager selon vos besoins, une chaufferie avec pompe à chaleur installée en 2018, permettant ainsi une excellente classe énergétique C sur le DPE.

Un sous-sol d'environ 100 m² en complément des 207 m² habitable offre un espace supplémentaire pour diverses utilisations et aménagements.
À l'extérieur, un terrain de 1182 m² avec piscine. Un portail électrique ainsi que de nombreuses places de stationnements vous rendent ainsi un accès confortable à la propriété.
Une rénovation est à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette californienne alliant tranquillité et intimité absolue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'Ouest immobilier Belles Terres au 04.84.79.07.70

 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 43 m²
  • Surface terrain : 1182 m²
  • Année construction : 1972
  • Exposition : Ouest
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Gaz
  • État intérieur : A rénover
  • État extérieur : Bon
  • 5 chambres
  • 2 terrasses
  • 2 salles de bains
  • 2 toilettes

Prestations

  • Piscine
  • Calme
  • Climatisation
  • Vide sanitaire
  • Buanderie
  • Volets roulants électriques

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) C
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Informations légales

Demande d'informations

Contact agence


Cot'Ouest Immobilier
203 avenue de la californie
06200 Nice
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