NICE, maison 207 m2
Exclusivité
Nice Ouest - Début du Cal de Spagnol
Villa 7 pièces / 207 m² habitable / exposition sud ouest / fort potentiel / terrain de 1182 m² avec piscine / aucun vis-à-vis / sous-sol aménageable d'environ 100 m² en plus de la superficie habitable / vue dégagée / toit terrasse aménageable avec aperçu mer
L'agence Cot'Ouest Immobilier vous propose cette villa californienne d'une superficie de 207m² habitable, au fort potentiel, dans le quartier recherché du Cal de Spagnol à Nice Ouest, à moins de 10 minutes de l'accès autoroute et de l'aéroport international de Nice tout en étant dans un quartier résidentiel calme.
La villa, sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied : une vaste entrée avec puit de lumière, un wc indépendant, une grande cuisine de 22 m², un spacieux salon/salle à manger climatisé et illuminé par de grandes baies vitrées donnant sur une agréable terrasse de 40m² avec vue dégagée sur les Baous, une chambre avec placards et une salle de bains.
Le rez-de-jardin, relié au rez-de-chaussée et accessible également par une entrée indépendante depuis l'extérieur (vous permettant également de créer deux espaces de vie indépendant) vous offre 4 chambres dont 3 avec un accès sur le jardin et la piscine, un cellier, une pièce de 20 m² supplémentaire à aménager selon vos besoins, une chaufferie avec pompe à chaleur installée en 2018, permettant ainsi une excellente classe énergétique C sur le DPE.
Un sous-sol d'environ 100 m² en complément des 207 m² habitable offre un espace supplémentaire pour diverses utilisations et aménagements.
À l'extérieur, un terrain de 1182 m² avec piscine. Un portail électrique ainsi que de nombreuses places de stationnements vous rendent ainsi un accès confortable à la propriété.
Une rénovation est à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette californienne alliant tranquillité et intimité absolue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'Ouest immobilier Belles Terres au 04.84.79.07.70
Caracteristiques
- Surface séjour : 43 m²
- Surface terrain : 1182 m²
- Année construction : 1972
- Exposition : Sud ouest
- Vue : Dégagée
- Eau chaude : Gaz
- État intérieur : A rénover
- État extérieur : Bon
- 5 chambres
- 2 terrasses
- 2 salles de bains
- 2 toilettes
Prestations
- Piscine
- Calme
- Climatisation
- Vide sanitaire
- Buanderie
- Volets roulants électriques
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
C
-
Classe climat (ges)
C
En savoir plus
Informations légales
- 1 095 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici