Exclusivité
Nice Ouest - Cal de Spagnol
Villa individuelle / 207 m² habitable / calme / sud ouest / possibilité de faire 2 appartements / terrain de 1182 m² avec piscine existante

Venez découvrir cette splendide villa californienne d'une superficie de 207m² avec beaucoup de potentiel dans le quartier recherché du Cal de Spagnol à Nice Ouest.

Au rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, vous serez accueilli par une grande entrée baignée de lumière naturelle menant à un spacieux salon/salle à manger climatisé et illuminé par de grandes baies vitrées permettant un accès sur une agréable terrasse circulaire orienté Sud-Ouest de 40m² avec vue dégagée, une spacieuse cuisine indépendante complète également cet espace avec un accès direct à la terrasse du salon.
Également à ce niveau, un wc indépendant, une salle de bain et une chambre avec placards offrant confort et intimité.

Le rez-de-jardin, relié et accessible également par une entrée indépendante depuis l'extérieur, vous offre un wc indépendant, une grande salle de bain, 4 chambres, dont 3 avec un accès sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine. Un cellier, une chaufferie avec pompe à chaleur installée en 2018, ainsi qu'une pièce étant à l'origine une cuisine d'été en intérieur complètent ce niveau.

De plus, un grand vide sanitaire offre un espace supplémentaire pour diverses utilisations.
À l'extérieur, un terrain de 1182 m² avec piscine existante, terrasses, et de nombreux stationnements. Une rénovation est à prévoir.

Profitez de la tranquillité et de l'intimité absolue offertes par cette propriété au potentiel exceptionnelle...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'Ouest immobilier Belles Terres au 04.84.79.07.70