ROYAN Pontaillac, maison de caractère 156 m2
Maison de charme de 156 m² année 1930 située dans le très prisé quartier de Pontaillac à ROYAN - Terrain 180 m²
Elle vous séduira par son caractère et son architecture typiques alliant le charme ancien et confort moderne.
Elle ouvre sur une terrasse végétalisée et pavée découvrant une façade bourgeoise ainsi qu'une belle véranda en fer forgé pour accueillir la famille.
Dès l'entrée, vous serez happés par l'ambiance cosy et chaleureuse, avec un sol en carreaux de ciment et des pièces en parquet. desservant un salon, un séjour en pierres apparentes ouvrant sur un patio, une cuisine équipée donnant sur la véranda, une chambre avec salle d'eau, toilettes et un bureau.
L'escalier de l'entrée vous mènera à deux chambres partageant une salle d'eau avec wc
Un deuxième escalier accèdera à deux suites parentales, l'une avec salle de bains ouvrant sur un balcon avec un escalier menant au patio et la deuxième avec salle d'eau bénéficiant d'un balcon.
Vous ne pourrez rester insensibles au charme de cette maison familiale proche de toutes commodités pour vivre de bons moments en famille ou entre amis à deux pas de notre belle
plage de Pontaillac.
Caracteristiques
- Surface terrain : 180 m²
- Exposition : Sud ouest
- Vue : Dégagée
- Eau chaude : Gaz
- État intérieur : Bon
- État extérieur : Bon
- Couverture : Tuiles
- 5 chambres
- 2 terrasses
- 1 salle de bain
- 3 salles de douche
- 2 toilettes
Prestations
- Cheminée
- Chambre de plain-pied
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
E
-
Classe climat (ges)
C
En savoir plus
Informations légales
- 640 000 € honoraires inclus
4,92% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (610 000 € hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Contact agence
Ingrid Crabouiller
183 avenue de Pontaillac
17200 ROYAN
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