SAINT-BRIEUC : A deux pas de la gare SNCF : IMMEUBLE  en pierre et aggloméré couvert en ardoises, d'une surface de 198m² dont 175 habitables loi-carrez. Implantation au sol de 71,40m² sur une parcelle de 146,50m².
Construit sur cave, l'immeuble exposé Ouest comprend cinq appartements occupés sous baux locatifs, partiellement meublés, toutes les cuisines sont aménagées et équipées. Il est distribué comme suit :
Au rez-de-chaussée : 1 studio et 1 deux pièces. Au 1er étage : 1 trois pièces (deux chambres, séjour, salle d'eau/wc et cuisine) Au 2ème étage : 1 trois pièces  (deux chambres, séjour, salle d'eau/wc et cuisine) Au 3ème  étage sous combles : un deux pièces (chambre, séjour cuisine ouverte, salle de bains/wc).
Les sols sont sur dalle béton au RDC, 1er et 2ème étage et plancher bois au 3ème étage.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets manuels alu, chauffage électriques avec 5 compteurs individuels, distribution d'eau chaude avec ballons électriques. Travaux importants d'isolation en 2024. Immeuble connecté fibre. Interphone et place de stationnements. Cour sur l'arrière.
Cet immeuble très bien situé, sans vis-à-vis, sans mitoyenneté, et sans charges de copropriété,  avec une rentabilité intéressante pourra intéresser tout investisseur.
Classe Energie : A venir
Taxe foncière : 3.000€ l'an
Assainissement collectif : tout-à-l'égout
Prix : 439.900 € honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83
Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53