À LOUER - VILLA DE PRESTIGE À SAINT-GENIÈS-DES-MOURGUES
À seulement 20 minutes du centre-ville de Montpellier

Découvrez cette splendide villa neuve T5 de 185 m² habitables, offrant des prestations haut de gamme, sur un terrain arboré de 737m² avec piscine, complétée par un garage de 30 m² et plusieurs places de parking privatives.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux avec une élégante cage d'escalier et lumière automatique.
Chambre 1 : Avec placard, idéale pour un bureau accès directement sur l'élégant porche d'entrée
Chambre 2 : Grande chambre avec dressing, salle de douche privative et accès direct au jardin.
Suite parentale : Dotée de placards intégrés, salle de douche avec double vasque, WC privatifs, et accès direct au jardin.
Chambre 3 : Avec placards et salle de douche privative.
Buanderie fonctionnelle : Nombreux rangements pour un maximum de praticité.
WC indépendant.

Étage :
Pièce de vie exceptionnelle : Un espace lumineux de 86 m² avec une vue dégagée sur le village, intégrant une cuisine fonctionnelle partiellement équipée de plaques de cuisson intégrant une hotte,(emplacement d'un frigidaire intégré, d'un lave-vaisselle intégré, d'un four et micro-ondes à prévoir par le locataire).   
Grande terrasse carrelée : vue sur le jardin paysager et la piscine

Atouts supplémentaires :
Garage spacieux de 30 m².
Piscine carrelée.
Confort moderne : Climatisation réversible gainable, panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour une gestion énergétique optimale et des coûts réduits.

Cette villa allie confort, luxe et praticité dans un cadre calme et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature à deux pas de Montpellier.

Loyer charges comprises : 3050 € (Taxe Ordures Ménagères + Eau Bas-Rhône inclus dans les charges avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 3000 €
Honoraire visite, constitution dossier, rédaction contrats : 740 €
Honoraires états des lieux : 555 €