Aix-en-Provence, vends MURS commerciaux emplacement N°1 dans le carré d'or.

Nouveau locataire filial d'un groupe de luxe.
Montant du loyer annuel : 85 000€ HT/HC
Durée du bail : 6/9/10 ans dont 6 ans ferme
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 21 250€ 
Travaux bailleur actuel pour livraison client à venir 
* Réfection cage d'escalier
* Réfection des communs
* Aménagement de la réserve en sous-sol et rez-de-chaussée.
* Installation d'un ascenseur
* Climatisation
Départ du locataire actuel 31 mars 2025.

Réitération à la prise d'effet du bail, travaux bailleur faits et réceptionnés par le locataire.

Prix des murs loués : 1 900 000€
Rendement locatif : 4,5% net vendeur
Honoraires de commercialisation : 5% à la charge vendeur

ABC Immo
66, rue Boulegon  Aix-en-Provence
04 42 96 96 93