Local commercial d'exception au Cannet – Un sous-sol aux volumes impressionnants, à voir absolument !

Situé au Cannet, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de Cannes, cet ensemble immobilier atypique offre un cadre idéal pour un investisseur ou un entrepreneur recherchant un espace commercial, un showroom, un atelier ou des bureaux dans un lieu unique et modulable.

Un sous-sol spectaculaire aux volumes impressionnants – une visite s'impose !
Ce bien se distingue avant tout par son immense sous-sol, offrant des hauteurs sous plafond rares et des espaces volumineux adaptés à de nombreuses activités. L'ampleur et le potentiel de cet espace sont difficiles à appréhender sans le voir en personne – une visite est incontournable pour en mesurer tout le potentiel !

Un emplacement stratégique et des accès multiples
Avec ses trois accès indépendants, ces locaux permettent une grande flexibilité d'aménagement :
Entrée principale : idéale pour un accueil clientèle ou une réception professionnelle.
Entrée côté terrasse : facilitant l'accès depuis le parking.
Accès direct au sous-sol : parfait pour un stockage, un atelier ou une activité nécessitant un espace distinct.
Des hauteurs sous plafond impressionnantes
Sous-sol :
Cuisine : hauteur sous plafond de 1,85 mètre.
Grande salle : hauteur sous plafond variant de 2 mètres à 4 mètres, un volume unique !
Autres pièces : hauteur sous plafond entre 1,92 mètre et 1,98 mètre.
Rez-de-chaussée (grande pièce principale) : hauteur sous plafond de 2,30 mètres.
Premier étage : hauteur sous plafond d'environ 1,93 mètre.
Un atout majeur : un monte-charge fonctionnel
Ces locaux sont équipés d'un monte-charge reliant le sous-sol au rez-de-chaussée, un avantage considérable pour toute activité nécessitant un transport de marchandises ou de matériel.

Un espace modulable, parfait pour divers projets commerciaux
Grâce à ses volumes impressionnants et sa configuration unique, cet espace peut être aménagé pour :
Un showroom ou une galerie d'art
Un atelier de création (mode, design, artisanat, production)
Un open space pour bureaux
Un centre de formation ou coworking
Un stockage et logistique urbaine

Un sous-sol multifonctionnel aux dimensions exceptionnelles
L'un des atouts majeurs de cet espace est son immense sous-sol, qui peut être utilisé comme :
- Espace de stockage
- Atelier de production
- Studio artistique
- Salle événementielle
L'ampleur et la modularité de cet espace sont uniques – une visite est indispensable pour en apprécier tout le potentiel !

Un cadre de travail optimal
Internet haut débit et Wi-Fi, idéal pour le travail connecté.
Isolation performante, garantissant un confort thermique et acoustique.
Deux places de parking privées, un atout essentiel pour la logistique et l'accueil de clients.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle – venez découvrir cet espace aux volumes impressionnants par vous-même !

Accédez à une visite virtuelle immersive
Découvrez cet espace unique en explorant la visite virtuelle 360° :
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Un bien rare pour un investisseur ou un entrepreneur visionnaire
Que vous soyez investisseur cherchant un fort potentiel locatif, ou entrepreneur souhaitant établir son activité dans un lieu atypique et flexible, ces locaux offrent une opportunité exceptionnelle.

Prix de vente : 469 950 € HAI (Honoraires d'agence inclus – à la charge du vendeur)
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Ayss Metin – Négociatrice Immobilière | Agence BBii
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