L'Adresse Allauch vous présente en exclusivité un appartement de type 3 de 68 m2 avec sa terrasse de 19 m2, ainsi q'une cave. Situé dans le quartier de la Pounche, cet appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition Est. La résidence a un accès facile aux commodités, transports en commun, axes routiers et écoles à moins de 5 minutes à pied. L'appartement offre une surface habitable de 68 m² comprenant une entrée, une cuisine semi ouverte entièrement équipée et aménagée, et un salon / séjour. Le coin nuit dispose de deux chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Avantages extérieurs : Une grande terrasse aménagée pour passer de bon moments en famille ou entre amis et une cave complètent le bien. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un garage spacieux. Prestations complémentaires : Les charges incluent l'eau froide l'entretien des espaces verts et des parties communes. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364. Bien soumis à la copropriété ( 412 lots dont XX lots d'habitation), charges annuelles de 1540 euros (soit 128 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence). Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 20/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 412 lots Charges annuelles : 1540 euros. Sandrine CAMPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.