MANDELIEU LA NAPOULE/MARINA PARC

= SOUS OFFRE ACCEPTÉE = Magnifique 3 pièces au 4ème étage avec ascenseur et grande terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis.
Situé dans la belle résidence Marina parc avec piscine et gardien aux abords de la Siagne et à 2 pas des commodités et du centre-ville de Mandelieu.
Vente en exclusivité d'un bel appartement lumineux 3 pièces de 70m2 avec terrasse de 19m2 composé d'un spacieux salon avec cuisine américaine équipée de 34m2 donnant accès sur large terrasse très ensoleillée et au calme absolu, sans vis-à-vis, de 2 chambres de 11m2 chacune équipées de placards, d'une salle de bains et d'une toilette séparée. L'appartement est très bien disposé et fonctionnel.  Cave et place de parking privative. La résidence est fermée et sécurisée avec gardien ainsi que système de caméras pour un meilleur confort de sécurité, elle est très bien entretenue avec ses belles plantations et sa piscine. Le centre-ville de Mandelieu est à 5 minutes à pied et vous trouverez toutes les commodités(supermarché, centre commercial, boulangerie, boucherie etc.) ainsi que son marché hebdomadaire avec ses senteurs provencales et la gare routière qui donne accès à de grands nombres de destinations comme l'accès à l'aéroport de Nice en 25 minutes et Cannes en quelques minutes.
Vous trouverez également une multitude de loisirs aux abords de la résidence, petit parc de fitness, parc pour enfants, jogging le long de la rivière Siagne, le renommé Golf Mandelieu Old Course pour les amateurs de golf qui se situe à 1km et l'accès à pied(20 minutes) ou à vélo des belles plages de sables blancs de La Napoule qui propose toutes activités nautiques pour les grands et les petits ainsi qu'une multitude de restaurants.
L'appartement peut être vendu entièrement meublé, ce qui vous facilitera les problèmes d'emménagement. Meubles de qualité.
Charges mensuelles: 156€
Taxes foncières: 892€/an
Coûts énergétiques: entre 670 et 930€/an
Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Mr Fromaget(ACI) au 0631169536 ou au +47 90834235
Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).
HAI:22572 € (dont 20% de TVA), soit 4,95% du prix de vente hors HAI de 433428 €
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr».