Niché dans une copropriété calme et sécurisée du quartier Saint-Barthélémy (13014), ce superbe appartement de type 3 d'environ 53 m², situé au 3 ème étage sur 5, est un véritable petit cocon. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse, alliant modernité et confort. Le salon, lumineux, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour savourer un café tout en profitant d'une vue dégagée sur la mer. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère harmonieuse et fonctionnelle. L'appartement dispose également de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne avec wc. Entièrement rénové avec goût, il n'y a aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Côté rangement, plusieurs espaces sont disponibles, ainsi qu'une cave en sous-sol. La copropriété offre également de nombreuses places de stationnement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement a tout pour vous séduire. Un vrai coup de coeur en perspective, à découvrir sans tarder ! Bien soumis à la copropriété, 202 lots, charges annuelles de 1080 euros (soit 90 euros par mois ) Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.