T3 CADENELLE CORNICHE 8ème
NOUVEAUTE

Dans résidence de luxe gardiennée proche de la mer et de la promenade de la Corniche appartement T3 de 93,34 m² de surface composé d'une entrée de 6m²  ,d'un séjour salle à manger ( 2 baies vitrées ) de 30,76m² ,  de 2 chambres ( 15,50m² et 14,90 m² )l'une en façade avec baie vitrée donnant sur terrasse , la deuxième  sur l'arrière avec baie vitrée donnant également sur  terrasse , 
une cuisine équipée indépendante de 13,16 m² avec baie vitrée donnant sur terrasse , une salle de bain avec toilettes (4,25m² ) , une salle d'eau (2,27m²), une terrasse en façade de 18,50 m², une terrasse sur l'arrière de 12,80m² ,  une cave .Les sols de l'entrée et du séjour sont en pierre Travertin , les sols des chambres sont parquetés .
Cet appartement au sein du plus grand parc privé de Marseille bénéficie de part son emplacement de toutes les commodités , à savoir une magnifique piscine gardiennée de 33,33mètres avec restaurant et vestiaires, une supérette avec magasin de presse , un service de bus privée désservant le quartier Périer Paradis Prado , chauffage collectif par le sol et air pulsé , climatisation collective , entretien du chauffage et de la climatisation inclus ,gardes véhiculés nuits et jours , garages gardés , 3 courts de tennis avec réservation ....
Mandat de vente N° 636..
DPE: D (211 ) KWep/m²/an ; GES: E (49 ) Kg ep CO2/m²/an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard  par an - Prix moyen des énergies indexées pour les années 2021 ,2022 ,2023 .
Montant de l'impôt foncier : 3591euros .
Charges de copropriété : 800 euros par mois soit 9600 euros/an.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  https://www.georisques.gouv.fr
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L721 1 du code de la construction et de l'habitat .

Prix de vente de l'appartement :  560.000euros     Honoraires d'agence inclus
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur .
Les fonds versés par le(les) acquéreur(s)sont séquestrés par un Notaire .
Contacter jacques saint-laurent    Agent immobilier  Directeur d' Harrington Park Immobilier au     06 62 05 75 74 ou au 04 91 22 23 42 .   

Harrington Park Immobilier Résidence la cadenelle le chenonceau III   122, rue du commandant rolland 13008 Marseille Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7622,45 euros immatriculée au registre du commerce de Marseille N°439062431  et titulaire de la Carte Professionnelle N°1310 2016 000 014 141 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie Marseille Provence .
Caisse de Garantie ALLIANZ IARD    110.000 euros   -  sans maniement de fonds -
1, cours Michelet   92076 PARIS LA DEFENSE .