L'Adresse Stena vous propose en plein coeur du village d'Allauch au 1 er étage d'une maison de village ce magnifique T4 de 103,7 m² ( 82,07 m² loi carrez) avec son agréable terrasse de 11,4 m² ou vous pourrez vous prélasser l'abris des regards. Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 46 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres , d'une salle d'eau avec wc, en mezzanine vous trouverez la 3 ème chambre de 19 m² au sol ( possibilité d'agrandir cet étage d'environ 19 m² de plus pouvant faire office de 4 ème chambre) . Pour déjeuner en famille ou entre amis à l'abris des regard une agréable terrasse vient compléter ce bien. Ce bien est vendu avec une place de parking privative située dans un garage fermé. Bien soumis à la copropriété, 4 lots, charges annuelles de 665.52 euros (soit 55,46 euros par mois comprenant l'eau froide, les charges communes générales). Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 01/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 665.52 euros.