APPARTEMENT DE CHARME VUE MER AVEC TERRASSE -CARRY LE ROUET

Appartement de 3 pièces principales avec terrasse vue mer proche de la plage au calme. Comme une maison individuelle avec son entrée privée , sans voisins de palier .Séjour et chambre vue mer donnant sur une jolie terrasse . Un bureau sur l'arrière de plus de 10m² .Une cuisine équipée ouverte sur le séjour . Une salle d'eau . WC indépendant .Un garage de 14,5 m² d'une valeur de 30.000 euros inclus dans le prix demandé .
Bien soumis au statut de la copropriété . Charges prévisionnelles de 900 euros/an .  Impôt foncier : 1300 euros .
Surface utile : 73m²       Surface Loi Carrez :  55,46 m² .
DPE: (E) 257  ;   GES: ( B) 8  . Chauffage individuel électrique par convecteurs .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1260 euros par an . Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 .
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . https://www.georisques.gouv.fr 
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur .
Prix de vente : 398.000 euros garage inclus dans le prix .
Données sur le prix de l'appartement seul au m² : 6635 euros /m²
Prix de l'appartement seul au m² en pondérant la terrasse : 5731 euros/m²
Contacter monsieur  gilbert Rimet  au 06 81 70 07 47   .                                   Monsieur gilbert Rimet - EI - est Agent commercial Mandataire immobilier  ( sans détention de fonds ) immatriculé au registre spécial des Agents commerciaux d' Aix en Provence sous le numéro 428 160 691 titulaire de la carte de démarchage immobilier  pour le compte de la société Harrington Park Immobilier ( N° Attestation de collaborateur 1310 2022 000 001 989 ).
Siège social du mandant :
  Harrington Park Immobilier  Résidence la cadenelle le chenonceau III    122, rue du commandant rolland 13008 Marseille  Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7.622,45 euros immatriculée au registre du commerce de Marseille N°439062431 et titulaire de la carte professionnelle N° 1310 2016 000 014 141 délivrée par la CCI Marseille Provence .
Caisse de garantie : ALLIANZ  IARD  Garantie N° 90 80045/1 de 110.000 euros Sans maniement de fonds   1, cours Michelet  - 92 076 Paris La Défense .