APPARTEMENT DE CHARME VUE MER AVEC TERRASSE -CARRY LE ROUET

Appartement de 3 pièces principales avec terrasse vue mer proche de la plage au calme. Comme une maison individuelle avec son entrée privée , sans voisins de palier .Séjour et chambre vue mer donnant sur une jolie terrasse . Un bureau sur l'arrière de plus de 10m² .Une cuisine équipée ouverte sur le séjour . Une salle d'eau . WC indépendant .Un garage de 14,5 m² d'une valeur de 30.000 euros inclus dans le prix demandé .
Bien soumis au statut de la copropriété . Charges prévisionnelles de 900 euros/an .  Impôt foncier : 1300 euros .
Surface utile : 73m²       Surface Loi Carrez :  55,46 m² .
DPE: (E) 257  ;   GES: ( B) 8  . Chauffage individuel électrique par convecteurs .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1260 euros par an . Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 .
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . https://www.georisques.gouv.fr 
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur .
Prix de vente : 398.000 euros garage inclus dans le prix .
Données sur le prix de l'appartement seul au m² : 6635 euros /m²
Prix de l'appartement seul au m² en pondérant la terrasse : 5731 euros/m²
Contacter monsieur  gilbert Rimet  au 06 81 70 07 47   .                                   Monsieur gilbert Rimet - EI - est Agent commercial Mandataire immobilier  ( sans détention de fonds ) immatriculé au registre spécial des Agents commerciaux d' Aix en Provence sous le numéro 428 160 691 titulaire de la carte de démarchage immobilier  pour le compte de la société . Harrington Park Immobilier ( N° Attestation de collaborateur 1310 2022 000 001 989 ).
Siège social du mandant :
  Harrington Park Immobilier  Résidence la cadenelle le chenonceau III    122, rue du commandant rolland 13008 Marseille  Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7.622,45 euros immatriculée au registre du commerce de Marseille N°439062431 et titulaire de la carte professionnelle N° 1310 2016 000 014 141 délivrée par la CCI Marseille Provence .
Caisse de garantie : ALLIANZ  IARD  Garantie N° 90 80045/1 de 110.000 euros Sans maniement de fonds   1, cours Michelet  - 92 076 Paris La Défense .