EXCLUSIVITE GESTIOM IMMOBILIER
À VENDRE A VERNET LES BAINS DANS UN SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL : 
Une agréable villa construite en 2007 et édifiée sur une parcelle d'environ 600m² en 4 faces avec rez-de-chaussée + 1 étage et d'une superficie de 125m² habitables.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée 
- Une entrée avec accès au 1er étage par un élégant escalier d'art mêlant bois et métal
- Une très grande pièce à vivre de 65m² avec plafond cathédrale, poêle à bois central et accès sur terrasse exposée sud/est + coin cuisine aménagée avec accès sur une pièce cellier d'environ 5m²
- 1 WC
- 1 Garage d'environ 23m² avec 2 accès (1 extérieur par porte automatique et 1 intérieur) + 1 fenêtre et 1baie vitrée. Cet espace bénéficie de tous les raccordements nécessaires pour créer facilement une suite parentale (eau, évacuation et électricité).

À l'étage 
- Un dégagement d'environ 12m² desservant les chambres
- 1 chambre de 17.80m² avec salle d'eau (douche + vasque) et placard de style en bois ancien
- 1 chambre de 17.75m² avec salle d'eau (douche + vasque) et placard de style en bois ancien
- 1 WC

Cette villa très bien entretenue, bénéficie d'une excellente isolation par l'extérieur, d'un chauffage par climatisation réversible dans chaque pièce de vie et d'un poêle à bois.
Les menuiseries sont en alu double vitrage avec volets roulants électriques à commande centralisée et individualisée.

À l'extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et bénéficie d'un accès direct à la rivière. Elle accueille un barbecue maçonné et un riche potager irrigué par un arrosage automatique connecté au canal d'arrosage qui la traverse. 

Immédiatement disponible n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite