À VENDRE n° 10 096 - Magnifique maison individuelle T4 située à La Salvetat-Belmontet, à seulement 15 minutes de Montauban.
Cette maison de plain-pied offre une superficie de 124 m² sur un terrain clos de 1 759 m². 

L'espace de vie de 63 m² comprend :
- Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec des finitions de qualité et un cellier attenant.
- Une salle à manger donnant accès à une terrasse couverte de 25 m² offrant une vue magnifique sur un lac accessible pour la promenade ou la pêche.
- Un salon TV chaleureux donnant sur une seconde terrasse de 16 m² avec vue sur le jardin et la piscine.

Le coin nuit dispose de trois chambres avec placards, dont une avec dressing. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, et un WC suspendu séparé.

Côté confort et prestations :
- Chauffage via cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans toute la maison et climatisation réversible.
- Cumulus électrique.
- Volets roulants centralisés
- Fibre optique, prises RJ45.
- 10 panneaux photovoltaïques (installation 2024) pour l'autoconsommation et revente à EDF.

L'extérieur soigneusement arboré et aménagé comprend :
- Un garage de 30 m² avec prise pour voiture électrique.
- Un portail électrique avec interphone/visiophone.
- Piscine 8x4 au sel.
- Un pool house de 25 m² avec barbecue intégré pour des moments conviviaux.
- Un Abri de jardin.

Toutes commodités à 2 min en voiture à Monclar-de-Quercy : commerces, médecins, écoles, base de loisirs, transports scolaires.

Taxe foncière : 1 192 €.
Facture EDF 2023 (avant panneaux) : 1 760 €.

Ne perdez pas une seconde et prenez contact pour une visite avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail c.hamon82000@gmail.com. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 357 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.