Maison Traditionnelle au Calme – Quartier Résidentiel du Muy

*À vendre : maison de charme d'environ 115 m², située dans un quartier résidentiel paisible et recherché du Muy.*

Sur un terrain de *509 m² piscinable*, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez deux dépendances cabanon, parfaites pour le rangement ou un atelier de bricolage.

Caractéristiques principales au rez de chaussée :
-Entrée de 8m², Wc indépendant avec fenêtre.
- *Grand séjour lumineux* de 35 m² avec cheminée insert, climatisation et 3 terrasses carrelées Une à l'Est, une seconde au Sud et une troisième à l'ouest.
- *Cuisine indépendante de 21m² avec accès direct au garage de 19m².
- *1 chambre spacieuse de 13m² avec placard.
- *Salle de bain* de 5 m²
A létage :
- Salle d'eau* de 4,78 m² avec wc.
- 1 chambre coté Est de 13.14 m² avec placard.
- 1 chambre coté OUEST de 13.74 m² avec placard.
- Dans le dégagement coin bureau de 6 m² idéal pour le télétravail.
- *Toiture révisée* et façade refaite il y a 5 ans.
- *Menuiseries en aluminium*, double vitrage pour un confort thermique optimal.

Le tout est implanté dans un *cadre tranquille*, entièrement clôturé, à seulement 5 minutes à pied des écoles, des commerces et des transports en commun. L'autoroute est également accessible en 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.

### Points forts :
- *Terrain piscinable*
- *Maison à rafraîchir*, idéale pour personnaliser selon vos goûts.
- *Environnement calme* et familial, proche de toutes commodités.

Une maison avec un fort potentiel, prête à accueillir votre projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité !

*Contactez LAETITIA dès maintenant pour une visite !* Au 06 08 94 29 68