L'adresse vous propose en Exclusivité cette magnifique villa familiale de plain-pied T5 171 m² sur 1434 m² de terrain sur le secteur prisé des Camoins. Découvrez cette splendide villa familiale, idéalement située, qui allie confort et convivialité. Avec ses 171 m² de surface habitable, cette maison est parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. **Caractéristiques de la propriété :** - **Espace de vie spacieux :** Un vaste séjour/cuisine de 70 m², conçu pour offrir des zones de détente, de repas et de réception. - **Cuisine d'été :** Profitez d'une cuisine d'été entièrement équipée, dotée d'un barbecue, d'une douche, d'un WC et d'un brumisateur, idéale pour les chaudes journées d'été. - **Piscine chauffée :** Détendez-vous dans la piscine en mosaïque de 12 x 6 m, entourée d'un jardin paysager et de terrasses ensoleillées, parfaites pour des déjeuners en plein air. - **Chambres confortables :** La villa comprend quatre chambres bien agencées : une suite parentale avec salle de douche, deux chambres partageant une salle de bain, et une quatrième chambre avec bureau et salle de douche. - **Confort moderne :** Chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente (3 ans) et climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année. - **Stationnement :** Capacité de stationner jusqu'à sept voitures, que ce soit dans le jardin ou sous l'abri. - **Espace de stockage :** Un cabanon de 15 m² pour répondre à tous vos besoins de rangement. **Vivre ici, c'est profiter d'une qualité de vie exceptionnelle**, avec un cadre spacieux et chaleureux, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa d'exception ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 16/02/2021. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe énergie : A Classe gaz effet de serre : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine CAMPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.